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一、  項目概況及建設內容 “悅海新天地購物廣場”是寧夏悅海新天地房地產開發有限公司傾力打造的西北最大的城市綜合體,項目總投資約30億元,由國內頂尖規劃和設計團隊上海新外建設計與顧問有限公司和九源(北京)國際建筑顧問有限公司規劃設計。項目總建筑面積62萬平米。其中精裝公寓23萬平米、綜合商業26萬平方米、及13萬平米的地下停車場,可提供地上地下停車位3000多個。廣場位于銀川市金鳳區正源北街與康平路交匯處,與萬達廣場相距700米。 1、該項目為銀川市市委、政府十二五重點民生工程,其中金鳳區上海西路“5平方米營業房或20平方米出租公寓”安置項目投資12億元,規劃建筑面積34萬平方米。其中精裝公寓23萬平方米(約3600套),綜合商業4.1萬平方米,地下停車場及設備用房6.9萬平方米,建成后可解決本轄區約2萬失地農民的二次就業問題。項目由寧夏長城集團房地產開發公司代建。 2、為帶動項目發展,由寧夏悅海新天地房地產開發有限公司投資18億元開發建設商業項目28萬平方米。其中:大商業10萬平米,綜合商業2萬平米、商務辦公樓5萬平米、酒店3.2萬平米、地下超市1.8萬平米及6萬平方米的地下停車場和設備間。 二、業態規劃 購物廣場是目前銀川市規模最大、業態最全、品質最優、科技最新,集“購物、餐飲、娛樂、休閑、商務辦公、星級酒店、出租公寓、文化旅游”為一體,以“八大業態、十二大主力店、六大旗艦店、兩大體驗店”為主的城市商業綜合體。 室內10萬平米大商業可進行百貨、家電、精品店、特色餐飲、國際影城、真冰溜冰場、親子樂園等業態經營;地下1.8萬平米大型超市可滿足國內外大型商業集團經營一切生活用品的需要;商業外街規劃有頂級夜總會、慢搖吧、精品百貨、品牌體驗店、星級景觀酒店、大型餐飲、宴會中心、休閑洗浴、商務辦公等業態。室外配套建設西北首塊千平天幕,大型室外演藝廣場、城市創意景觀小品、超大型地下停車場等。廣場內外街無縫連接,流暢的動線、豐富的業態、人性化的配置和科學的管理,營造了國內一流、西北領先的“全民歡樂MALL!” 三、社會及經濟效益 1、該項目安置部分中的3600套精裝公寓和4.13平方米綜合商業市委、政府決定分別以2950元/平米和3960元/平米的成本價格銷售給失地農民,由其對外出租經營,此出售價格不到銀川市公寓和營業房市場銷售價格的50%。每套40平米公寓購買總價約12萬元,按照30元/平米/月保底出租,年可收入租金1.5萬元,投資回報率12.2%;營業房全部回租后統一招商、統一出租,按照35元/平米/月保底出租,投資回報率10.6%,在投資性房地產中屬高投資回報率。充分體現了黨和政府代表大多數人民利益、縮小貧富差距、實現共同富裕、建設和諧社會的戰略決策。 2、開發項目和安置項目的有機融合,使整個廣場形成了購物、餐飲、娛樂、休閑、商務辦公、星級酒店、出租公寓、文化旅游等業態科學組合,可以滿足廣大市民一站式消費需要,成為陜甘寧蒙高端優質人群購物、休閑、娛樂、商務的首選地,從而能使安置項目產生良好的經濟效益,保證了失地農民家庭經濟收入,促進和諧社會建設。 3、該項目的建成后可提供近2.5萬個就業崗位,實現年銷售額約20億元,上交稅金約3億元。為實現銀川市市委、政府打造國際名都,創造兩宜城市,推進城市化進程和西部大開發做出貢獻。廣場地處銀川新的商業核心區,將與金鳳萬達廣場共同形成金鳳商圈中心,可以滿足廣大市民一站式消費需要,成為銀川及周邊地區高端優質人群購物、休閑、娛樂、商務的首選地。
電話:
地址:銀川市金鳳區枕水巷18號

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